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物业管理中关于设备设备标识标牌的管理内容

发布时间:2019-9-16 | 点击量:133

  由于一般归纳型商业项目的机电设备杂乱、品种繁多,对其正常工作的牢靠性要求又高,因此正确标识各类设备设备、管路性质、阀门状况,在突发机电设备事端的处理中,缩短处理时刻,赢得名贵时机,显得尤为重要。微信号地产物业研习社。

  设备标识一般按体系分为:电梯体系、消防体系、给排水体系、锅炉供热体系、空调制冷体系、变配电体系、安全监控体系、泊车场办理体系、卫视接受体系、电话电视体系等。该类标识主要为了标明设备状况、功用、设备编号、技术参数及运用要求。

  

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  1、电梯标识:

  1)称号标识含电梯自编号、品牌、停层区域、开放时刻、安检日期、荷载量、梯速等参数。

  2)电梯操控状况标识含操纵厢内检修/运转、群控/独立、运转开/关、轿内照明开/关、井道照明开/关、年安检合格证。

  3)机房内设备标识含曳引机、操控屏、盘车工具、配电屏、消防厢、限速器等。

  4)指示标识如轿内停层指示、楼层指示、层站呼唤、运转方向发光指示。

  2、消防设备标识:

  1)主机及设备标识含消防操控主机、网络机、消防广播、手动操控屏、界面操控台、电梯迫降操控屏、双电源配电屏、传输泵、消火栓泵、喷淋泵、应急救生用具柜、消火栓厢、钢瓶组、防火卷帘门、破玻报警器、警笛、给排风机组等标识应要能说明设备产商、设备功用、主要技术参数、自编号、保护状况、可操控区域、保护电话。

  2)引导标识含紧急分散示意图、安全出口引导灯、消防电梯引导灯、流亡层引导灯、消火栓引导灯。应装置安置在通道出入口,功用区前方夺目处,要求契合消防规范,有双电源供应。消防分散图应张贴在各区域出口门反面。

  3)管路标识含消防水池水箱、主动喷淋管路、消火栓操控管路、消防接合器,以赤色色标为主,另需在管路中标示流向、管路性质。

  4)状况标识含排风操控标识、正压送风操控开/关状况标识、消防泵、消火栓泵、传输泵发动/停止标识、各类消防阀门开/关状况标识、压力表、流量用具检测标识。

  

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  3、给排水体系标识:

  1)设备标识包含生活水池、水箱、生活水泵、过滤器、容积热水器、快速热水器、自控体系操控屏、污水处理反应器、操控器、雨水排放自控泵。此类标识应考虑设备自编号、称号、类型、运转状况、多以设备标牌及划区方式呈现。

  2)管路标识以色标标识为主,区分管路介质给水管路、排水管路分别以绿色和黑色色标加流向及字标方式来标识。

  3)状况标识包含水泵的投用状况、补水流量、扬程、污水处理的处理流量、排放速度、阀门的开/关状况、管路额定工作压力、计量用具的校验标识。

  4、锅炉供热体系:

  1)设备标识包含锅炉、除氧器、软水箱、冷凝水箱、分气缸、储油罐、齿轮泵、补水泵、操控屏等多以设备标牌、设备卡方式呈现。

  2)管路标识以色标标识为主含原水管路绿色标识、软水管路绿色为底加以白环标识、回水管路以绿色为底记忆红环标识、排污管路以黑色标识、蒸汽管路以赤色标识、油管以橙色标识。

  3)状况标识含压力大/小设定、操控阀门开/关状况、回水温度的高/低、用油流量大/小、计量用具校验后状况等。

  5、空调制冷体系:

  1)设备标识含铭牌、设备编号等参数,设备有制冷机组、冷冻循环泵、冷却循环泵、冷却塔、分集水器标识、热交换器热循环泵、冷凝水箱、电器操控屏。

  2)管路标识以色标、字标、流向为主包含冷冻水管为蓝色、冷却水管为绿色、补水管为绿色、排污管为黑色、蒸汽管为赤色、热水管为绿底蓝环。

  3)状况标识含设备及管路压力大/小设定、操控阀门开/关状况、回水温度的高/低、压差大/小、油温、计量用具校验后状况等。

  

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  6、配电体系:

  1)设备标识应包含变压器、高压开关操控屏、低压开关操控屏、功率要素操控屏、直流操控屏、开关联络柜、副控操控屏、模拟屏、配电设备标识中应要点反映设备编号和技术参数以标牌方式张贴在设备夺目处。

  2)线路标识含密集型母排、高压电缆、配电电缆等应反映出线路编号、额定电流、绝缘等级、常以标签方式呈现。

  3)状况标识为标明各负荷开关运转状况常有备用、检修、投用、断开。

  4)警示标识是为保证修理、值班人员的人生安全或设备安全而设的以挂牌标识为主。如常见的"制止合闸,线路有人工作"、"停步,高压风险"、"当心,有电"、"特殊负荷,禁止拉闸"等。一般制作成磁性贴牌或挂牌,悬挂粘贴在相关的开关的开关把手柄处。

  7、安全监控体系:

  安全监控体系标识常有监视器、矩阵操控器、云台操控器、对讲基地台、门禁操控器、红外报警器、不间断电源、录象机、电脑、打印机、功放器等标签标识需标明编号、称号、功用、运用人等常见参数。微信号地产物业研习社。

  8、车场办理体系车场办理体系标识:

  常用于车位、引导、自控等相关方面,常需标识的设备有泊车位号、泊车区、车位泊车感应器、电脑读卡机、电脑计费器、道闸、阻车器等设备。常选用标牌、标签方式。对于泊车区、引导牌、此类标牌标识有效面积应相对较大,可选用灯箱或荧光标牌方式。

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